Дом мансардного типа с гаражом общей площадью 195 м2. Первый этаж 120 м.2., второй 75 кв.м. Выгодно для налогообложения, так как площадь мансардного этажа не входит в общую площадь продаваемого дома. Первый этаж три спальни и большой зал, объединенный с кухней, большой гараж шириной 3,5 метра и длиной 6,5 метра. Большие и высокие ворота (2,7 метра, можно заезжать на внедорожнике с верхним багажником!). В доме установлен котел, теплый пол, разводка воды, канализации, отопления и электричества под розетки и выключатели по дому. Стены первого этажа оштукатурены и зашпаклеваны. Счетчик Матрица. Все центральные коммуникации заведены в дом. Толщина стен 52 см: 40 см - шлакоблок и утеплитель 10 см. (сейчас многие строят в пол шлакоблока 20 см. и утеплитель 15 см.) далее наружная штукатурка \"Церезит\" производитель Хенкель (Германия) (колерованная \"жидкая\" штукатурка стоимостью 2250 руб. за ведро, не путать с применяемой дешевой сухой штукатуркой стоимостью 250 рублей за мешок, покрашенной краской. По центру дома несущие балки с фундаментом, как на боковых стенах. Это важно, так как вес мансардного этажа с учетом стропильной системы, кровли, мебели, отделочных материалов и снеговой нагрузки может достигать 35 тонн!!! Опирание мансардного этажа происходит на все три несущие стены. Во многих домах используют перегородочный шлакоблок (12 см) или стандартный шлакоблок без фундамента. Это нарушение правил строительства. Очень важно снизу крыша подшита софитом с перфорацией (с дырочками), при укладке металлочерепицы использовалась не только обрешетка, но и контррейка! Это обязательно для мансардного этажа, чтобы было эффективное проветривание кровли! Высокие потолки. Первый этаж 3,1 метра, второй этаж 2,6 метра (фронтон высотой 4 метра, сделан из шлакоблока, а не фанеры и сайдинга) Участок 5 соток не затапливается весной. Качественный бетон М200 с паспортами качества и шлакоблок 30% пустотности. Армокаркас из стальной арматуры 12 мм. (сейчас в «моде» пластиковая, 8мм которая имеет совершенно другие свойства и не может использоваться в армокаркасе ). Черновые полы из бетона М200, бурки глубиной 2300 – 2400 мм и шириной 400 мм., глубина залегания воды и канализации 2200 мм. Обустройство стропильной системы доской 200*40-50 мм. (это очень важно для обустройства жилого мансардного этажа, меньший размер 150*50 подходят для холодной крыши и по нормативу не подходят для оборудования жилой мансарды, на которую идет увеличенная нагрузка, кроме того по нормативу слой теплоизоляции должен составлять 200мм, а никак не 150мм). Утеплитель между этажами 200 мм. Черепица металлпрофиль, окна VEKO двухкамерные, фурнитура Roto, над окнами и дверными проемами по ГОСТу бетонные перемычки, а не опалубка или уголок (\"ноу хау\", которое не долговечно). Дорогие трубы заложены в теплый пол, ProAqua® PE-RT с антидиффузным слоем.
Цена: 3 900 000 руб.
Продавец: Анатолий Телефон:  Размещено 01 ноября, 2018 22:19, обновлено 15 марта, 2019 14:06, просмотров: 27
Район: Орджоникидзевский район
Метро: Челябинская область, Магнитогорск, район Орджоникидзевский, Орджоникидзевский район Адрес: район Орджоникидзевский Орджоникидзевский район Площадь: 195 м² Площадь участка: 5.3 соток Всего этажей: 2
|
|
