Продам дом в Магнитогорске, Орджоникидзевский, район Орджоникидзевский коттеджный поселок Княжёво, 234 м², 4 сотки

Продам двухэтажный дом для большой дружной семьи. Общая площадь дома 234 кв.м (190 кв.м жилой площади, 44 кв.м гараж и котельная), плюс терраса над гаражом 43,5 кв.м, площадь участка 4,5 сотки (свободной земли под огород 3 сотки). Самое удобное расположение в ряду — окна не смотрят на крыши соседних одноэтажек, как у остальных. Участок за домом на солнечной стороне. Фундамент ленточный на буронабивных сваях (рассчитан под 3-х этажный дом). Полы первого этажа по грунту с утеплителем 200мм, перекрытие — ж/б плиты. Наружные стены — шлакоблок 400мм, пенополистирол 100мм, кирпич 120мм. Перевязка облицовочной и несущей кладки выполнена базальтовыми связями «Гален» для избежания мостиков холода. Окна топовые от «Фаворит» профиль Deceuninck 71мм, 3 стекла, наружная ламинация. Дом качественно теплоизолирован. Внутренние перегородки — шлакоблок 120мм. Отделка — черновая штукатурка по маякам (1 этаж, частично 2 этаж). Высота потолков 3 м. В гараже погреб 7 кв.м из фундаментных блоков. Есть фото всех этапов строительства.
Из центральных сетей в доме пока только электричество. Вода и канализация заведены в дом, но поселок не подключен к городским сетям. Газ не проведен. В 9 метрах вдоль участка проходит газовая труба от «Звездного» как возможный вариант. Соседи пробурили скважины, выкопали выгребные ямы, отапливаются пеллетами.
Скидка на дом 1 млн.руб. от вложенных денег ввиду отсутствия центральных коммуникаций.
Собственник 1 взрослый. Все документы на землю и дом на руках. Адрес присвоен. Чистая продажа. Кадастровый номер участка 74:33:0309001:769, дома 74:33:0309001:3615.