Продам дом в Магнитогорске, Ленинский, Республика Башкортостан Абзелиловский р-н с. Кусимовского Рудника Школьная ул., 63.3 м², 1 сотка

Таунхаус в тихом посёлке. На 4-х хозяев. Площадь 63, 3 м2, на первом этаже столовая совмещённая с гостиной 24 м2. Санузел - туалет с ванной. Отдельная прохожая. Второй этаж - спальня 15м2 и комната со вторым санузлом 16 м2. Есть мансардное помещение,около 12 м2, можно сделать полноценную игровую или детскую спальню. Соседи все заселились - двое соседей пенсионеры и пара с детишками. Между двух озёр - Банное и Чебачье. До озера ровно 5 минут неспешной ходьбы. Рыбалка в любое время года. В предгорьях всегда есть ягоды,в лесу грибы. Горнолыжный центр в 5 минутах езды, ГЛЦ Абзаково в 20 минутах. Дом не сдавался, планировали жить сами. Ремонт сделан - заезжай и живи. Остаётся ВСЯ мебель,сантехника и техника. В отделке использовались только натуральные материалы: дерево,камень,металл, никаких пластиковых и МДФ-панелей. Пристроена веранда площадью 22 м2,на которой отлично разместится летняя кухня или зона отдыха. Участок позволит разместить баню и гараж,останется место под мангал или печь. Есть возможность прирасти парой соток земли. Отличное место для постоянного проживания или альтернатива саду,даче. По коммуникациям: центральное водоснабжение, электричество, канализация центральная. Отопление на данный момент от электрокотла,НО оплачено и документально оформлено подключение к ГАЗУ. Обвязка дома сделана,труба заведена в дом,установлен газовый котёл на 24 кВ. Планируемое время подключения январь-февраль. При подключении газа цена на дом вырастет. Так же в дом выведено ЦЕНТРАЛЬНОЕ отопление,но не подключено. Т.е. можете пользоваться любым видом отопления - я же за автономность. Материал стен - шлакоблок 400 мм, утеплитель 100мм(плиты каменной ваты),зашиты металлосайдингом(крашеная оцинковка). Фундамент бетонный,армированный. Окна пластиковые, стеклопакеты х3. Перекрытия полов деревянные. Стены межкомнатные - гипсокартон влагостойкий,собранный на металлопрофиль, внутри заложен утеплитель для шумоизоляции и сохранения тепла в помещениях. Пол - черновой(доска половая необработанная), чистовой(фанера 18мм)+ утеплитель по периметру 200мм. Везде подложка 10мм. Напольные материалы - арт-винил(40 класс стойкости), линолеум и ковровое покрытие Tarkett(премиальные модели,анти деформационные и противопожарные). Крыша металлочерепица. Входная дверь с терморазрывом, не промерзает и в -30.Я собственник. Все документы на меня. Земля и дом в собственности,без обременений. Любые виды сделок.