Продам участок в Магнитогорске, Орджоникидзевский, ул Мебельная 24, 9 соток

Продам участок правильной прямоугольной формы 24*38. В СОБСТВЕННОСТИ(без обременений, 1 собственник).
Имеются тех.условия на подключение ко всем сетям(вода, электричество,газ(!)) все проходит по границе участка.
Участок ровный. Рядом стоят новостройки и ведется активное строительство. До трамвайной остановки, продуктового магазина и центральной асфальтированной дороги 2 минуты хода пешком. Тихий и спокойный район города.
Рассмотрю варианты обмена на легковой автомобиль.