Продам участок в Магнитогорске, Орджоникидзевский, ул Прибрежная 55, 21 сотка

Продается недостроенный жилой дом мансардного типа площадью 228.1 кв. м. (см. фото в приложении) в пос. Приуральский (напротив - п. Хуторки) по адресу: ул. Прибрежная, д. 55. На дом зарегистрировано право собственности (имеется свидетельство о государственной регистрации права).Территориально дом относится к Орджоникидзевскому р-ну г. Магнитогорска. Дом расположен на берегу р. Урал, имеется возможность обустройства пристани. Вокруг дома - застроенные земельные участки, коммуникации не подведены, но находятся на границе участка.Характеристики дома:
- фундамент: 2 м., блочный;
- стены: шлакоблок, утеплитель, кирпич;
- крыша: 12 швеллер.Дом находится в хорошем состоянии, может быть полностью достроен согласно имеющемуся проекту. Вся проектная и разрешительная документация в наличии.Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1050 кв. м. (10,5 ар), на земельный участок зарегистрировано право собственности (имеется свидетельство о государственной регистрации права).
Рядом находится еще один - незастроенный - земельный участок площадью 1050 кв. м. (10,5 ар), на земельный участок зарегистрировано право собственности (имеется свидетельство о государственной регистрации права), разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.В приоритете - продажа жилого дома вместе с обоими земельными участками общей площадью 2100 кв. м. (21 ар) (цена 4 700 000 руб. указана за дом с обоими участками). Возможны варианты с продажей отдельно земельного участка с домом (3 500 000 руб.) и незастроенного земельного участка (1 700 000 руб.).