Продам дом, Челябинская область Магнитогорск коттеджный посёлок Светлый, 150 м², 4 сотки

Дома на фото проданы. Стоимость дома будет зависеть от того, в какой стадии готовности Вы захотите его приобрести! От 2850 за дом площадью 151 м2 на участке 4 сотки. Именно сейчас нужно выбирать свой будущий дом. Очень хорошая возможность контролировать качество строительства и сделать планировку и видеть работу застройщика! Спланировать внутренние перегородки в соответствии со своими пожеланиями! Заливаются фундаменты на два дома похожей планировки, но с тремя спальнями и залом объединенном с кухней на первом этаже и котельной на входе в дом. (смотри план дома №1).Третий дом с гаражом общей площадью 115 кв.м. три спальни и зал с кухней (смотри план дома №2). Высокое качество строительства! Первый этаж 96 м2 оштукатурен, второй этаж мансардный 55м2. Центральные коммуникации - вода, канализация, электроэнергия и газ заведены в дом. В доме установлен котел, теплый пол, разводка воды, канализации, отопления и электричества, по дому. Толщина стен 50 см: 40 см - шлакоблок и утеплитель 10 см. (сейчас многие строят в пол шлакоблока 20 см. и утеплитель 15 см.) далее наружная штукатурка \"Церезит\" производитель Хенкель (Германия)(колерованная \"жидкая\" штукатурка стоимостью 2250 руб. за ведро, не путать с применяемой дешевой сухой штукатуркой стоимостью 250 рублей за мешок, покрашенной краской. По центру дома несущая стена шириной в шлакоблок (40см) с фундаментом, как на боковых стенах. Это важно, так вес мансардного этажа 10 тонн. Опирание мансардного этажа происходит на все три несущие стены. Во многих домах используют перегородочный шлакоблок (12 см) без фундамента! Это грубое нарушение правил строительства. Все основные этапы стройки записаны на видео и фото. Выгодно для налогообложения, так как площадь мансардного этажа не входит в общую площадь продаваемого дома. Через две улицы магазин и детский садик. Высокие потолки. Первый этаж 3,1 метра, второй этаж 2,7 метра. Участок 4 сотки не затапливается весной. Качественный бетон М200 с паспортами качества и шлакоблок 30% пустотности. Армокаркас из стальной арматуры 12 мм. (сейчас в «моде» пластиковая, 8мм которая имеет совершенно другие свойства) Черновые полы из бетона М200, бурки глубиной 2300 – 2400 мм и шириной 450 мм, (не 300мм.) глубина залегания воды и канализации 2200 мм. Обустройство стропильной системы доской 200*50 мм. (это очень важно для обустройства жилого мансардного этажа, меньший размер 150*50 или 150*40 подходят для холодной крыши и по нормативу не подходят для оборудования жилой мансарды, на которую идет увеличенная нагрузка, кроме того по нормативу слой теплоизоляции должен составлять 200мм, а никак не 150мм). Утеплитель между этажами 200 мм. Черепица металлпрофиль, окна VEKO двухкамерные (три стекла), фурнитура Roto, над окнами и дверными проемами по ГОСТу бетонные перемычки, а не опалубка или уголок (\"ноу хау\", которое не долговечно). Дорогие трубы заложены в теплый пол, ProAqua® PE-RT с антидиффузным слоем (кислородным барьером),