Внимание! Эксклюзивное предложение стать обладателем особняка на берегу озера!
Продается шикарный дом площадью 335 кв. м. в пос. Ташбулатово, на берегу озера Карабалыкты. От города Магнитогорска 40 минут езды, до озера Банное 10 минут.  На участке 30 соток из высококачественных материалов возведен одноэтажный дом, качество материалов и строительных работ подтверждено документально. Дом построен с соблюдением всех правил и требований, имеется вся проектно-сметная документация. Степень готовности дома – под черновую отделку.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Фундамент. Монолитный железобетонный ростверк сечением 600мм х1200мм и 400мм х1200мм на буронабивных сваях диаметром  500 мм, глубиной 3000 мм, обратная засыпка нулевого цикла выполнена скальным грунтом, уплотнена виброкатком, чернозем под нулевым циклом убран полностью, поверх монолитного ростверка по всему периметру выполнена армированная монолитная плита толщиной 160 мм.
Стены. Несущие и самонесущие стены и перегородки: армированная кладка из полнотелого глиняного кирпича, наружная облицовка стен выполнена из эффективного глиняного кирпича двух цветов выложенного на колерованный кладочный раствор, утепление наружных стен выполнено минеральной ватой на основе каменного волокна плотностью 110 кг/мз, толщиной 100мм.
Перекрытие: сборные железобетонные плиты, прогоны и перемычки заводского изготовления, паспорта качества прилагаются.
Крыша. Стропильная система пропитанная антисептиком и антипиреном выполнена из мощных стропильных конструкций  с трехкратным запасом прочности, собрана на оцинкованные глухари, пластины и шпильки диаметром 14 мм, мауэрлат закреплен к стенам шпильками на химических анкерах, перекрытие утеплено минеральной ватой на основе каменного волокна плотностью 90 кг/мз толщиной 200 мм по двум слоям пароизоляции, металлочерепица толщиной 0,5 мм, сертификат прилагается.
В нулевой цикл под все сантехнические приборы заложена система канализации из труб rehau raupiano plus.
Окна veka 70 с двухсторонней ламинацией и энергосберегающими стеклопакетами.
На участке после геологических изысканий сделана скважина с качественной водой и хорошим дебетом.
Возможности участка позволяют создать на нем уникальны ландшафт с зонами для спорта и отдыха. Из окон открывается великолепный вид на озеро, лес и горы. Это место умиротворения вдали от суеты и забот, а приложив немного фантазии оно может стать вашей семейной усадьбой для многих поколений!

Под коммерческую застройку общей площадью 2971 кв.м. Набережная 1/3 (территория спасательной станции). Есть тех. условия треста \"Водоканал\" на подключение к сетям водопровода и канализации. Готовы оказать содействие в подключении газа. Торг уместен.

Квартира требует ремонта, он начат и остановлен. Отремонтировано две комнаты, везде пластиковые окна, поменяна разводка на пластик. Полы ламинат, обои в двух комнатах. Лоджия остеклена пластиковыми окнами. Новая входная железная дверь. Во дворе два детских садика, в непосредственной близости школа. Небольшой торг допускается.